安徽盐业投资有限公司现拟对安盐·曲阳国际小区（2#地块）三阶段维修工程施工事项进行进行国内公开比选，遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，择优选择合作单位，现将本项目比选的具体事宜公告如下：

一、项目名称和编号

1、项目名称：安盐·曲阳国际小区（2#地块）三阶段维修工程

2、维修计划时间段：2019年12月25日---2020年8月24日

二、工程概况

1、工程地址：安盐·曲阳国际小区（2#地块）位于定远县城东新区，南临生态公园，北靠幸福东路，东至岱山路，西至南吴路。

2、项目规模：项目规划用地约31610.8方米，总建筑面积77195平米。

3、资金来源及出资比例：国有资金，已落实。

三、比选内容

1、本次比选内容：安盐·曲阳国际小区二标段（2#地块）三阶段性维修工程，主要包括外墙维修、屋面维修、户内及公共部位等维修服务。具体维修内容、维修管理制度、维修方案及维修工程量清单详见后附件，维修完成验收细则以比选人书面指令为准。

2、承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期按伍年质保）服务，并负责维修过程中各同业主沟通、协商与解释接待工作。

3、质量要求：国家施工验收规范一次性验收“合格”，并获得业主满意认可。

4、工期要求：240日历天，（具体开工、完成时间以发包人书面指令为准）。

四、比选单位资格要求：

1、报价人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，提供证书复印件；

2、报价人须具有住房和城乡建设部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质或具有装饰装修工程施工贰级及以上资质，并具有专业维修（修缮）能力，提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有有效的安全生产许可证（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。

3、信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、业绩要求：企业提供项目负责人在2016年1月1日至今具有不少于三个及以上已竣工的单项合同金额人民币150万元及以上的建筑工程施工业绩或类似工程维修业绩（业绩须提供施工合同复印件加盖公章，原件备查），在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

5、本工程不接受联合体报价。

五、现场踏勘

1、报价人自行组织踏勘现场，费用自行承担。

2、报价人由于考察途中引起的人身伤亡、财产的损失和损坏，以及任何其他的损失、损坏费用，招选人不负任何责任。

六、最高投标限价为：1590808元人民币（总报价高于最高投标限价的，按无效报价处理）。

七、报价依据：

1.依据比选人向报价人提供的维修方案及维修工程量清单，结合报价人自身经营情况、当前建设市场行情及工程实际情况，自行编制施工方法、材料来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标报价费用进行分析、测算，进行维修内容固定综合单价报价，任何风险费用都应体现在综合单价报价内。“固定综合单价”包含但不限于完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、建筑材料上楼、垃圾下楼垂直运输费（不得从楼上向下扔垃圾）、管理费、利润、税金（3%增值税税率）和风险因素以及工程必须的拆除后基层清理、修补、开槽、封堵、装卸运输费检测、安全文明施工费、资料收集费、原材料检测费、施工水电费（甲方仅提供接引点）、工人的劳保、住宿、车旅以及报价人应根据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方式，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及费用由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的多少以及运距大小，均不再调整）等投入到工程的一切费用。报价人应针对维修内容进行单项综合单价报价。

2.中选后在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提高综合单价。综合单价除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、不可预见费、施工组织维修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

3.报价单位自行前往踏勘现场，后期不因现场各方面条件为理由调整工程造价，踏勘费用由报价人自理。

4.报价单位必须承诺：未经比选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成询价方的一切经济损失及工程完工后不拖欠人员工资承诺。

5.报名人应携带单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、《资质证书》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、安全生产许可证、质保服务承诺书、资质证书及业绩等证明文件、主要拟用材料明细表及材料相应资料，上述资料均须加盖公章整理装订成册并档案密封（密封处需加盖公章），报价函正本壹份副本壹份。

6.报价文件递交时间及地点：该项目的综合报价文件应密封于商务标袋内（密封袋表面加盖投标单位公章并注明项目名称，否则，其投标文件将被拒），报价文件请于2019年12月25日下午17:00（北京时间、含节假日）前送至滁州市定远县长征东路与靠山路交口安徽盐业投资有限公司二楼成本部-李工（收），联系电话0550-2163968。

八、成交供应商确定办法：

1、成交原则：我公司将组成比选小组,在满足工程采购需求、施工维修方案、施工工艺、市场信誉、合理报价、施工期限、质量标准、住户满意、服务承诺及工程试点样板等因素情况进行综合比选选出最符合采购需求、质量和服务的供应商作为成交供应商作为维修单位。

2、该报价一经比选小组认可，即作为完成维修结算最终价格计算依据。一经做出报价，有效期内不可撤回，投标报价有效期不低于90天。

九、与报价单位拟签订的合同主要条款

1、比选人与中选人应根据比选文件的规定，签订正式合同。

2、参选人中选后每阶段提报的施工方案须经我司书面确认后方可施工。

3、价款结算：工程完工后需经建设单位、施工单位、物业单位、业主现场共同复核并签字书面确认，在验收合格后方可办理结算，最终结算价款=报价中“全费用综合单价”*实际完工并经验收合格的工程量±工程签证变更（含包工、包料、包质量、包工期、包安全、包验收、包住户满意且该部分须经建设单位书面确认后方可计入结算）的所有费用。工程结算需进行工程结算审计；结算需提供资料：已标注施工部位的建筑图（工程部确认）、施工前后的隐蔽记录（含确认标注照片）、工程管理部发出的每一个施工部位的指令单（必须注明使用的中标清单项目名称）。以上资料作为跟踪审计单位和成本部审核进度款和追踪结算的依据。

4、付款方式：本工程无预付款，乙方于每月20号提报上月20号至当月19号已修合格的工程量，经建设单位、施工单位、物业单位及房屋业主现场共同签字书面确认工程合格后，由建设单位根据实际完成的合格工程量进行审核，根据审核结果一个月内付至审核确认金额的85%（付款前乙方需提供等额的税率为3%的增值税发票）；所有维修内容完成并经建设单位、施工单位、物业单位及房屋业主共同验收合格后，乙方提报完整齐全的竣工资料及结算资料，经建设单位委托的第三方审计单位审核定案后一个月内付至审定造价的95%（付款前乙方需提供全额的税率为3%的增值税发票）；余款5%作为质量保证金，待质保期满伍年后无质量问题及业主投诉的一个月内付清（质量保证金不计利息）。

5、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用应考虑在投标报价中，由乙方自行承担。

6、每次付款前，乙方须同步提供与付款金额一致的国家正规机打发票（税率不低于3%的增值税发票）。

7、参选人中选后须负责协调处理维修业主的协调、沟通、安抚等一切事宜，并严格执行我司制定的现场维修管理办法，不得给我司造成任何负面影响及经济损失。若中选人无法完成上述条款，我司有权对单方中止合同，中选人按结算款的5%支付我司违约金。

8.拟中选人须无条件配合招选人对原维修单位的维修范围进行界定，以便拟中选人与原维修单位的维修界面划分清晰。

9、如后续增加维修工程，将参照原商务单价执行。

十、履约保证金：

履约保证金：3万元，自收到比选人书面中选通知后7个工作日转入比选人指定账户，否则视为自动放弃中标资格。

接受履约保证金单位的财务信息：

户名：安徽盐业投资有限公司

开户行：工行定远支行

帐号： 1313052109300058443 

履约保证金返还：当本次比选工程竣工验收合格，结算审计定案后由中选人书面提报返还申请，比选人自接到书面申请后15个工作日内将履约保证金返还至中选人的基本账户，履约保证金不计利息。

十一、质量保证及售后服务

1、施工单位所使用的工程原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，主要材料使用前需向询价单位提供合格的材料出厂合格证等资料。

2、施工单位必须保证施工质量合格，如不满足质量要求的，由施工单位在建设单位指定的时间内及时无偿返工处理。

3、质保期为伍年，自验收合格之日算起,质保期限内,有质量问题,报价方必须及时无偿免费处理。

4、报价人可根据工程实际情况制定详细的售后服务及质量保证承诺。承诺函中须注明：1、在接到维修通知后2天内不进行维修的，询价人可以自行维修，产生的所有费用中选人无条件认可并可直接从工程款中扣除；2、对于已处理的维修部位若任然发生同样的质量问题或因维修处理未到位导致后期业主装修出现质量问题及经济损失，在接到维修通知后2天内未进行维修的，比选人可以自行维修，产生的所有费用中选人无条件认可并可直接从工程款中扣除。

附件：维修方案、维修管理制度及维修工程量清单。

                                    安徽盐业投资有限公司

                                      2019年12月19日