1.招标条件

1.1项目名称：肥西县FX202356号地块住宅前期物业

1.2项目审批、核准或备案机关名称：肥西县发展和改革委员会

1.3批文名称及编号：肥西县发展改革委项目备案表，2401-340123-04-01-533963

1.4招标人：肥西县徽盐置业发展有限公司

1.5项目业主：肥西县徽盐置业发展有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：肥西县FX202356号地块住宅前期物业

2.2 招标项目编号：2024AEEWZ00080

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024AEEWZ00080

2.5 建设地点：安徽省合肥市肥西县

2.6 建设规模：本项目为肥西县FX202356号地块住宅前期物业招标，项目位于合肥市肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧。项目规划总用地面积为59753平方米，总建筑面积为165211.69平方米，地上建筑面积为121932.44平方米，其中住宅面积为115600.4平方米，商业面积为518.81平方米，公共服务设施面积为3387.19平方米，机动停车位1311 个，其中，地上80个、地下1231个，容积率为2，建筑密度为18.75%，绿地率为40.01%。

2.7项目投资估算：303.0万元

2.8 计划服务期限：合同期一年（365日历天），合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。

2.9 招标范围：本项目为肥西县FX202356号地块项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：303万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目经理资格要求：/。

3.1.4 项目经理业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年04月19日至2024年05月09日10:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-68852527。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月09日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年05月09日10时00分。

8.2 开标地点：

□肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼5号开标室。

□本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：肥西县徽盐置业发展有限公司

地   址：安徽省合肥市肥西县上派优步学府小区27栋204室

邮   编：231200

联系人：罗以根

电   话：15105615583

11.2 招标代理机构

招标代理机构：肥西县公共资源交易有限责任公司

地   址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼

邮   编：231200

联系人：徐元生

电   话：0551-68852527

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：肥西县发展和改革委员会

地   址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼4楼

电   话：0551-68841335

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2招标文件中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

中国农业银行

户名：肥西县公共资源交易中心保证金专户

账号：6228400667016279864

开户银行：中国农业银行肥西县支行

中国银行

户名：肥西县公共资源交易中心保证金专户

账号：188763745997

开户银行：中国银行肥西支行