安徽盐业典当有限公司根据工作需要，拟对公司持有的房产进行评估，评估目的为销售，评估服务中介机构采购以公开比选的方式进行。

一、项目概况

1.项目名称：安徽盐业典当有限公司持有欣意国际城房产评估项目第三方服务机构选聘项目。

2.项目概况：评估资产位于宿州市环城北路欣意国际城南1#、北1#楼135 房产，房屋位于 1 层，房屋总层数 33 层，建筑面积 33.53平方米；

评估资产位于宿州市环城北路欣意国际城南1#、北1#楼136房产，房屋位于 1 层，房屋总层数 33 层，建筑面积37.93平方米；

评估资产位于宿州市环城北路欣意国际城南1#、北1#楼142房产，房屋位于 1 层，房屋总层数 33 层，建筑面积62.09平方米；

评估资产位于宿州市环城北路欣意国际城南1#、北1#楼211房产，房屋位于 2 层，房屋总层数 33 层，建筑面积231.13平方米。

3.采购人：安徽盐业典当有限公司。

4.资金来源：自筹资金。

5.资格审查方式：资格后审。

6.参选保证金：本项目不收取参选保证金。

二、投标单位（资产评估机构）资格要求

1.遵守国家有关法律、法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近3年（自2021年1月1日起）内没有违法违规记录，在承担国有资产评估工作中未出现重大质量问题或不良记录。

注：响应供应商需自行提供相关证明或承诺书。

2.具备有效的营业执照，具有与评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长。（营业执照范围中须包含与评估相关的执业资格）。

注：响应供应商需提供在有效期内的营业执照、执业资格证书及与评估需求相适应的人员及资质证书。

3.掌握企业所在行业的经济行为特点和相关市场信息， 熟悉与企业及其所在行业相关的法规、政策。

注：响应供应商需自行提供相关证明或承诺书。

4.具备健全、完善的内部质量控制体系，建有国有资产 评估报告三级及三级以上审核制度。

注：响应供应商需提供国有资产评估报告三级及三级以上审核制度。2023年全省资产评估机构综合评价前30家机构名单的评估机构。

5.本项目不接受联合体响应。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参加本采购项目响应；

7.响应供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选响应供应商，不得确定为成交响应供应商：

（1）响应供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）响应供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）响应供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）响应供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

8.成交供应商数量：1家。

三、工作要求

按当前市价对房产进行估价，要求在进驻之日起3个工作日内完成，并按照相关要求出具资产评估报告一式四份。

四、付费方式

出具完整的并经采购人验收合格无异议的评估报告后一次性支付，成交人需开具足额的增值税专用发票。

五、报价要求

1.本次房产评估收费控制价为3500元，超过控制价的投标无效。投标报价为投标人完成本次评估工作出具正式评估报告所产生的一切费用，包括但不限于现场勘察费、评估费用、办公费用、车辆交通费、人员工资和出差费、保险、培训、利润、税金等涉及本项目的所有一切费用。参与方只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价的视作废标。

2.所有参与方的参选文件不予退还。

3.参与方必须承诺：未经采购人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成采购人的一切经济损失。

4.参与方报价一经确认，即为签约的合同价，有效期内不可撤回（投标有效期从投标截止之日起90天）。

5.参与方应根据比选文件中各项要求编制报价文件，凡降低比选文件要求的报价文件，均视为无效报价文件。

6.本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，采购人若发现参选人的任何参选文件或参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单，3年内不得参与投标。

六、评审方法

采用经评审的最低投标价法。采购人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由采购人比选小组根据参选人提供的报价进行评定，按通过响应有效性评审的报价从低到高的顺序依次选出成交候选人。如果通过响应有效性评审的参选报价出现两家或两家以上相同者，则按照评估方案优劣顺序排出成交候选顺序。

注：本项目以参选人不含税总价作为报价评审依据，合同签订价以参选人响应报价中的含税总价作为依据。参选人响应报价中的不含税总价金额与含税总价金额经核算不一致的，以含税总价金额为准，由比选小组进行计算。修正后的报价经供应商确认后产生约束力。投标人在规定时间内不确认的，比选小组将会以不利于投标人的结果进行评审，相关责任由参选人自行承担。

七、响应截止时间及响应文件递交地点

1.响应截止时间：2024年6月11日 9时。

2.响应文件要求：将响应文件（包括：报价书、公司营业执照及资质证书复印件、专业评估人员（注册资产评估师）资格证书复印件、评估方案、法定代表人资格证明文件和授权委托人证明文件、联系方式及供应商认为需要提供的其他资料等）加盖参选人公章（投标文件要求正副本各1份，电子文件1份（U盘，包含PDF版文件和可编辑word版文件）必须密封且外信封盖有骑缝章），副本及电子文件内容须与正本一致，如有不一致情况以正本为准。

3.响应文件递交地点：合肥市宣城路85号依爱城市花园首座3楼办公室；联系人：殷先生；联系电话：0551-68993625/18119697650。

4.响应文件送达方式：请供应商在响应截止时间前将响应文件送达或邮寄至本公告响应文件递交地点。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

八、发布公告的媒介

本次比选公告在“九州jiuzhou（中国）官网（网址：www.ahathj.com）”网上发布。

九、联系方式

采购人：安徽盐业典当有限公司

地址：合肥市宣城路85号依爱城市花园首座3楼办公室

联系人：殷先生  电话：0551-68993625/18119697650

附件：项目响应文件

安徽盐业典当有限公司

2024年6月4日