安徽盐业地产集团有限责任公司、安徽省健康养老产业投资有限公司及安徽省城市更新投资有限公司（简称：省城市更新等三家公司）均为九州jiuzhou（中国）下属的全资（控股）子公司，根据工作需要，省城市更新等三家公司为适应企业快速发展的需要，现寻找第三方质量安全文明巡检单位对在建项目进行检查，并出具正式报告，欢迎相关单位参加本次比选活动。

一、项目概况

（一）项目名称：省城市更新等三家公司在建项目第三方工程质量安全文明巡检评估单位

（二）招选人：安徽盐业地产集团有限责任公司

（三）其他： 

二、比选内容及要求

（一）项目地点：省城市更新等三家公司各在建项目

（二）比选范围： 对在建项目第三方质量安全文明巡检评估，并出具正式报告。

每次检查的内容包括但不仅限于：1、实测实量；2、工程质量风险检查；3、安全文明检查；4、管理行为；5、项目进度采集。单个项目巡检结束当天留下整改清单，下次检查时复查整改情况，所有项目巡检结束向集团公司总部提交《质量安全文明巡检报告》、《巡检实测实量数据评估表》及巡检过程中的原始记录影像、照片资料。每次按照同纬度巡检标准依据巡检结果对项目进行综合评分及排名。巡检所需测量仪器设备，需第三方质量安全文明巡检单位自备。

（三）工作要求：

1、项目总负责人（对接人）人员配置为1人。每次过程评估现场评估组人员配置为4人，每次专项评估现场评估组人员配置为2人（每次交付评估现场评估组人员配置为4人），所有人员必须是本单位的正式在册员工（提供所有人员的身份证、建筑工程类相关专业职称证、劳动合同、加盖社保管理部门专用章的社保证明材料）。

2、参与人须有完善的服务保证体系，能提供本次采购项目的质量安全文明巡检具体实施方案，结合提供的方案作出最优价格最优服务的合理报价。

3、参与人须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录证明资料，承担相关法律责任（附法定代表人及被委托人的身份证复印件）（自行承诺）。

4、服务供应商需保证在本项目提供的报名资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任，提供《书面材料真实性保证书》。

（四）工期要求：合作期两年，合同一年一签，参选人按每标段每次报价并汇总两年计算报价。招选人发现中标人在履约过程中不能认真提供优质服务时，合同一年期满后有权终止合同续签；如果一年合同期满后中标人考核合格，招选人继续选用中标人续签一年合同。

（五）其他：/

三、参选人资格要求

（一）在中国境内注册、有独立法人资格、能独立承担民事责任能力，有工商行政管理部门核发的营业执照，经营范围包含建筑工程技术咨询或工程评估或第三方评估与咨询等内容。

（二）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻结甚至破产等状态，投标人须承诺无任何不良执业纪律和行贿犯罪记录；

（三）投标人近三年（2021年6月1日至今）至少提供1个类似业绩合同，类似业绩指：单年合同金额在15万元及以上的房建类或工程建设类质量评估业绩。业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。

（四）单批次评估组组长具有建筑工程现场管理10年以上经验，单批次检查组至少有1名组员具有建筑工程第三方咨询服务3年以上经验；

（五）投标人在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）上查询没有失信被执行人记录；

（六）承诺书（详见附件）

（七）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（八）本项目不接受联合体投标。

（九）格式条款需响应比选文件内容。

（十）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金：/元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：

账号：

开户行：

统一社会信用代码：

地址：

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于/元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价说明

（一）本工程控制价采取方式 1

方式1：控制总价（含税）为人民币480000元 （增值税率：6%），控制总价（不含税）为人民币 452830.19元。

方式2：其他： /   

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。本项目单年控制价24万元，两年不超过48万元，超过或等于控制价废标。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标金额的10%。如采用银行保函，银行保函应为合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

（四）其他说明

1、巡检工作内容范围包括但不限于以下内容：

1.1过程评估

（1）主体结构

① 混凝土结构工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、顶板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土观感（无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣、无涨模、缺棱掉角、楼板开裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸、砌筑节点（门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔。无断砖、通缝、瞎缝；墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天）。

（2）设备安装工程：①洁具（座便坑距偏差）；②电气安装（同一室内的底盒标高差）；③消防系统（喷淋间距、喷淋数量）。

（3）装饰工程

①抹灰工程：墙面表面平整度、墙面垂直度、净高（有爆板）、顶板水平度（有爆板）、阴阳角方正、开间/进深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差、裂缝/空鼓。

② 防水工程：地下室、屋面、卫生间涂膜厚度、防水反坎。

③ 成品保护：入户门、外窗玻璃、阳台门、室内墙面阳角、地板（地砖）。

④ 涂饰工程：墙面表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、顶棚(吊顶)水平度（有爆板）、裂缝/空鼓。

⑤饰面砖粘贴（墙面、地面）：墙面表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、裂缝/空鼓。

⑥室内门（门框的正、侧面垂直度）。

⑦铝合金门窗（或塑钢窗）：型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）、相同截面型材拼缝高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、边框收口与塞缝。

（4）室外景观工程：乔木、灌木、绿地、硬质铺装、道路、围墙、水景、亭台廊架、门楼装饰、亮化照明、雨污管网管井等。

（5）安全文明：防火、三宝、四口、五临边、脚手架及卸料平台、安全用电、施工机具、机械设备、基坑支护、挡土墙、管理行为、工完场清、材料堆放、场容场貌。

（6）管理行为：甲方、监理、施工单位管理行为。

1.2专项评估

（1）交付专项评估

（2）材料专项评估

（3）幕墙、景观、精装修等分包工程专项评估

（4）示范区展示区专项评估

（5）其他专项评估

专项评估内容参考过程评估内容，具体执行前上报专项评估方案，审核后执行。

2、巡检服务成果

（1）完成在建项目的现场评估当日，服务供应商向被评估项目的项目部通报当天评估的基本情况留下整改清单，包括但不限于以下内容：实测数据中的明显偏差项、各质量风险指标风险状况、现场主要质量问题、上期质量整改闭合情况、质量改进、建议、项目优点等。整改清单内容下月复查。

（2）服务供应商每次完成在建各项目的质量安全文明巡检任务，并在当次巡检结束后一周内提供《质量安全文明巡检报告》、《巡检实测实量数据评估表》以及现场巡检过程的原始影像、照片记录资料。

（3）对于发现的重大风险或较为严重的系统性质量安全问题，要求当时立即电话通报，并将风险报告于当天以电子邮件形式发送至甲方。

（4）服务供应商工作成果验收合格标准：以统一标准、尺度，对被评项目进行评估。按集团公司要求及本合同约定及时编制评估成果，反馈质量评估结果。评估成果要求数据准确、内容完整，做到公示各项目质量合格率并揭示主要质量风险及相关工程管理问题等。

（5）提供的《质量安全文明巡检报告》采用图文并茂（现场照片），数据说话，真实描述反映现场质量实测实量状况，真实反应现场安全文明存在问题和隐患情况，并针对问题提出整改措施建议。提供的《巡检实测实量数据评估表》如实填写，并准确判定合格/不合格。

（6）服务供应商巡检人员签字盖章有效，不得作弊更改，不接受被巡检项目公司或施工方任何沟通协调方式。

（7）我司保留对巡检服务成果内容抽查复核权利，如发现弄虚作假，发现一次扣除当次服务费的10%，发现两次即解除合同。

（8）服务供应商应需针对检查存在的问题提供季度总结专项汇报及年度分析报告，并提供对应的解决措施及方案。同时每年免费提供不少于两次专业培训(培训内容及形式由招选人确定)。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定单价合同。

（三）承包方式:本次采用综合单价包干的原则，即报价包含所有服务范围内的费用，同时包含税金；并按照以下形式报价：

注：实际计费按照当时在建或在施工项目为准，具体巡检次数以甲方通知为准（如本项目未开工或暂停施工，不计入当次巡检费用中），结算时以实际发生的巡检次数为准。

2、参选人报价需注明税率（需提供增值税专用发票），如未注明，视为税率6%的增值税专用发票；

（四）付款方式：无预付款，按季度支付费用，每个季度巡检结束后，计算该季度总费用，次月支付该部分的80%；一个服务周期结束后，经招选人评价服务质量后且无异议，2个月内一次性支付剩余全部费用。如有违约或处罚，则扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等额的发票。

（五）工期：合作期两年，合同一年一签，参选人按每标段每次报价并汇总两年计算报价。招选人发现中标人在履约过程中不能认真提供优质服务时，合同一年期满后有权终止合同续签；如果一年合同期满后中标人考核合格，招选人继续选用中标人续签一年合同。

（六）违约条款：我司保留对巡检服务成果内容抽查复核权利，如发现弄虚作假，发现一次扣除当次服务费的10%，发现两次即解除合同。

（七）其他：/

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1.九州jiuzhou（中国）官网（网址：http://www.ahsthj.com）

2.安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.安天智采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：安徽盐业地产集团有限责任公司

（二）投标截止时间：2024年9月9日10:00

（三）招标联系人：周工，电 话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽盐业地产集团有限责任公司

2024年9月2日